Le ofrecemos unas sencillas pautas que harán que su web inmobiliaria obtenga un buen posicionamiento en los resultados de buscadores, como Google, Ask, Bing, etc.
1. Diga a Google como vender su inmobiliaria
Pongamos 2 ejemplos de resultados de la búsqueda “Inmobiliarias Rubí”:
El título de la página aparece en color azul y hemos resaltado con un círculo cada una de las descripciones. Compare y elija cuál le parece más apropiada.
El primer ejemplo muestra un texto incoherente que no ofrece una idea clara de la página.
El segundo, por el contrario, transmite al usuario la sensación de ser una web bien construida donde encontrará la información que está buscando.
Antes de escribir piense en lo que busca el usuario y haga que los buscadores le muestren un título y una descripción que capten su atención y le induzcan a clicar en su inmobiliaria.
Use palabras clave que transmitan el tema con precisión y sobre todo no se exceda: se recomienda un máximo de 70 caracteres para los títulos y 160 para las descripciones.
Los buscadores otorgan más importancia a las páginas con títulos y descripciones representativos, que además utilicen palabras clave y modificadores de comandos apropiados; sobre otras que no se han tomado la molestia de trabajar en estos detalles.
2. ¿El informático ha hecho un buen trabajo?
Asegúrese de que su web inmobiliaria tenga una estructura bien pensada, lógica e inteligible evitando el uso de caracteres especiales, e intente que no sea excesivamente larga y que la URL no incluya más de cinco subdominios (separaciones de la página principal que se especifican con el con el símbolo “/”).
Observe las URL de las dos imágenes anteriores. ¿Cuál le parece más adecuada?
La primera (www.xxxx.xxx/inmuebles/frameImprimir.asp?lang=E&emp=6299& imprimir=fichaInmueble.asp&botons=botonsImprimirPedido.asp&prom=no&cod _inm=1628056) incluye letras, números y símbolos que la hacen ininteligible, es muy extensa aunque solo tenga un subdominio y por último, los usuarios y buscadores no pueden deducir en qué parte de la página se encuentran o cuál es la relevancia de esta página.
Sin embargo, el segundo ejemplo (www.alquiler-rubi.com/u/alquiler-piso-rubi/zona-centre/1071-alquiler-rubi-en-ev-barcelona-2-habs) sigue una estructura clara y concisa: tipo de operación-inmueble-población/zona/referencia-título del inmueble
Recuerde: la estructura de la URL es (y seguirá siendo) importante, ya que ayuda a los usuarios a comprender la relevancia y además influye en los motores de búsqueda para la asignación de la importancia relativa a una determinada página.
3. Consiga visitas más prolongadas utilizando links internos
Cree enlaces en cada una de las páginas del sitio hacia la página de inicio utilizando palabras clave que capten la atención del usuario, añada vínculos anclados dentro de la misma página, como “volver al principio” (especialmente útil para las páginas extensas), de este modo su página ofrecerá una navegación fácil y rápida. Incluya también enlaces a páginas similares que puedan ser interesantes para el usuario.
La manera en que las páginas están interconectadas de una a otra puede crear una mejor experiencia para el usuario, que percibe que está navegando por una web fluida. Esto provocará que permanezca más tiempo navegando por su web, lo que a su vez hace que se interese por los inmuebles que ofrece su empresa.
Por lo que respecta a Google, el hecho de que un web tenga visitas cada vez más prolongadas influye considerablemente a la hora de asignarle un posicionamiento dentro de los resultados de las búsquedas. Por otra parte todos los enlaces son rastreados por los metabuscadores de los motores de búsqueda (arañas) e indexados en sus bases de datos otorgándole más importancia a su web frente a otras de la competencia.
Como es razonable, no se exceda con los vínculos, después de todo, tener demasiados enlaces puede provocar que la esencia del mensaje acabe “diluyéndose” al pasar por cada una de las páginas enlazadas.
4. Diga a Google lo que contiene su web
Debería enviar a Google el mapa web (o sitemap).
El mapa web es un fichero con la lista de las páginas de su web al que tienen acceso tanto los usuarios como los buscadores.
Es esencial para:
- mejorar el posicionamiento de su web en los buscadores
- garantizar que todas sus páginas puedan ser encontradas.
Si desea enviar el fichero de su web, puede seguir los siguientes consejos de Google, que le guiarán en la generación, verificación y envío de su sitemap: Cómo enviar un sitemap a las herramientas para webmasters de Google
Enlace general recomendado: Guía para la optimización de motores de búsqueda.pdf
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FEB
Sobre el autor:
Con más de 15 años de experiencia en los sectores de tecnologías de Información e Inmobiliario, Xavier es Director General de Listalis. Cuando no está enfrascado leyendo sobre las últimas novedades tecnológicas o debatiendo con clientes sobre las últimas tendencias del sector, lo puedes encontrar deslizándose por las laderas nevadas del Pirineo o encima de su Kayak navegando por el Mediterráneo.